무료 자료실 · 복사·인쇄용 양식
물건 A가 싸고 B가 관리하기 편해 보일 때, 서로 다른 장점을 숫자 하나로 합치면 이유가 사라집니다. 이 기록지는 가격과 조사 상태를 같은 기준에 놓고, 다음에 무엇을 확인할지 정하는 도구입니다.
사용 순서: 물건별 기록 후 나란히 비교하기
- 아래 표를 복사해 물건마다 한 부씩 만듭니다. A와 B를 한 칸에 섞어 쓰지 않습니다.
- 공식 원문을 열고 식별번호·회차·날짜를 먼저 적습니다. 변경자료는 원래 기록 아래 추가합니다.
- 금액은 원 또는 만 원 중 하나로 통일합니다. 출처 없는 금액에는 ‘가정’, 찾지 못한 값에는 ‘미확인’을 씁니다.
- 표를 나란히 놓고 면적·시점·매각 범위가 같은지 확인한 후 비교 결론을 한 줄로 적습니다.
작성 원칙 빈칸은 0원이 아닙니다. ‘미확인’에는 다음에 볼 자료를, ‘해당 없음’에는 그렇게 판단한 근거를 붙입니다. 이 표의 점수나 완성 여부가 입찰 결정을 대신하지 않습니다.
복사·인쇄용 빈 기록지
| 기록 항목 | 입력란 |
|---|---|
| 물건 별칭 / 작성·수정일 | ________________ / ________________ |
| 절차 / 공고기관 / 식별번호 | ________________ / ________________ / ________________ |
| 공개용 위치 / 원문 URL | 시·군·구·동: __________ / ____________________ |
| 공고 작성일 / 회차 / 열람일시 | ________________ / ________________ / ________________ |
| 현재 확인한 상태 / 근거 | ________________ / 문서·항목·쪽: ________________ |
| 매각 범위 / 확인 자료 | 전체·일부·지분·기타: __________ / ________________ |
| 면적 / 면적 종류 / 단위 | ________________ / ________________ / ________________ |
| 감정가 / 평가 기준일 | ________________ / ________________ |
| 해당 회차 가격 / 출처 | ________________ / ________________ |
| 비교자료 / 계약·게시일 / 차이 | 실거래·호가·기타: ______ / ______ / 면적·층·상태: ______ |
| 자금 검토금액 / 비용의 범위 | ________________ / 포함: ______ / 제외·미확인: ______ |
| 확인 사실 / 근거 / 확인일 | ________________ / ________________ / ________________ |
| 내 해석 / 이유 | ________________ / ________________ |
| 자료 간 차이 / 각각의 날짜 | A: ________________ / B: ________________ |
| 미확인 질문 / 확인할 자료 | ________________ / ________________ |
| 다음 행동 / 완료 기준 | ________________ / ________________ |
| 현재 결론 / 판단을 바꿀 정보 | ________________ / ________________ |
작성 예시 한 건: 비용이 남아 있는 물건 A
아래는 실제 공고와 무관한 가상 기록입니다. 사용법을 보여 주기 위한 축약본이며 금액은 투자 기준이 아닙니다.
| 식별·자료 | 연습용 A / 가상 공고 1회차 / 가상 작성일 10월 1일 / 연습용 원문은 없음 |
|---|---|
| 범위·면적 | 아파트 전체로 설정 / 전용 59㎡로 설정 |
| 가격 | 감정가 3억 원, 회차 가격 2억 4,000만 원으로 가정 |
| 자금표 | 검토금액 2억 4,000만 원 + 가정 비용 1,200만 원 = 잠정 2억 5,200만 원. 수리비는 미확인·합계 제외 |
| 사실과 해석 | 설정값으로 계산한 비율은 80%. 실제 거래 자료가 없어 시세 대비 판단은 보류 |
| 다음 행동 | 수리 범위를 확인해 견적 근거를 확보. 완료 기준은 항목별 범위·금액·작성일 기록 |
비교할 때 자주 생기는 오류
- 호가와 실거래 혼합: 자료 종류를 표시하고 날짜를 맞춥니다.
- 일부 비용을 전체 비용처럼 표기: ‘잠정 합계’와 제외 항목을 바로 옆에 씁니다.
- 이전 회차 가격 덮어쓰기: 회차별 줄을 추가해 변경 내역을 보존합니다.
- 정보 부족을 낮은 위험으로 처리: 미확인은 별도 조사 대상으로 남깁니다.
공유 전 마지막 확인
개인 조사와 커뮤니티 토론에 무료로 복사·인쇄해 활용할 수 있습니다. 공개본에서는 소유자·점유자 이름, 연락처, 세부 호수, 개인 자금 내역을 지우세요. 타인의 서류 전체를 붙이기보다 필요한 사실과 출처를 요약합니다. 이 양식은 조사 기록 도구이며 권리분석이나 수익성을 보증하지 않습니다.
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