무료 자료실 · 복사·인쇄용 양식

물건 A가 싸고 B가 관리하기 편해 보일 때, 서로 다른 장점을 숫자 하나로 합치면 이유가 사라집니다. 이 기록지는 가격과 조사 상태를 같은 기준에 놓고, 다음에 무엇을 확인할지 정하는 도구입니다.

사용 순서: 물건별 기록 후 나란히 비교하기

  1. 아래 표를 복사해 물건마다 한 부씩 만듭니다. A와 B를 한 칸에 섞어 쓰지 않습니다.
  2. 공식 원문을 열고 식별번호·회차·날짜를 먼저 적습니다. 변경자료는 원래 기록 아래 추가합니다.
  3. 금액은 원 또는 만 원 중 하나로 통일합니다. 출처 없는 금액에는 ‘가정’, 찾지 못한 값에는 ‘미확인’을 씁니다.
  4. 표를 나란히 놓고 면적·시점·매각 범위가 같은지 확인한 후 비교 결론을 한 줄로 적습니다.

작성 원칙 빈칸은 0원이 아닙니다. ‘미확인’에는 다음에 볼 자료를, ‘해당 없음’에는 그렇게 판단한 근거를 붙입니다. 이 표의 점수나 완성 여부가 입찰 결정을 대신하지 않습니다.

복사·인쇄용 빈 기록지

물건 비교 원장 · 물건당 한 부
기록 항목입력란
물건 별칭 / 작성·수정일________________ / ________________
절차 / 공고기관 / 식별번호________________ / ________________ / ________________
공개용 위치 / 원문 URL시·군·구·동: __________ / ____________________
공고 작성일 / 회차 / 열람일시________________ / ________________ / ________________
현재 확인한 상태 / 근거________________ / 문서·항목·쪽: ________________
매각 범위 / 확인 자료전체·일부·지분·기타: __________ / ________________
면적 / 면적 종류 / 단위________________ / ________________ / ________________
감정가 / 평가 기준일________________ / ________________
해당 회차 가격 / 출처________________ / ________________
비교자료 / 계약·게시일 / 차이실거래·호가·기타: ______ / ______ / 면적·층·상태: ______
자금 검토금액 / 비용의 범위________________ / 포함: ______ / 제외·미확인: ______
확인 사실 / 근거 / 확인일________________ / ________________ / ________________
내 해석 / 이유________________ / ________________
자료 간 차이 / 각각의 날짜A: ________________ / B: ________________
미확인 질문 / 확인할 자료________________ / ________________
다음 행동 / 완료 기준________________ / ________________
현재 결론 / 판단을 바꿀 정보________________ / ________________

작성 예시 한 건: 비용이 남아 있는 물건 A

아래는 실제 공고와 무관한 가상 기록입니다. 사용법을 보여 주기 위한 축약본이며 금액은 투자 기준이 아닙니다.

가상 물건 A의 기록
식별·자료연습용 A / 가상 공고 1회차 / 가상 작성일 10월 1일 / 연습용 원문은 없음
범위·면적아파트 전체로 설정 / 전용 59㎡로 설정
가격감정가 3억 원, 회차 가격 2억 4,000만 원으로 가정
자금표검토금액 2억 4,000만 원 + 가정 비용 1,200만 원 = 잠정 2억 5,200만 원. 수리비는 미확인·합계 제외
사실과 해석설정값으로 계산한 비율은 80%. 실제 거래 자료가 없어 시세 대비 판단은 보류
다음 행동수리 범위를 확인해 견적 근거를 확보. 완료 기준은 항목별 범위·금액·작성일 기록

비교할 때 자주 생기는 오류

  • 호가와 실거래 혼합: 자료 종류를 표시하고 날짜를 맞춥니다.
  • 일부 비용을 전체 비용처럼 표기: ‘잠정 합계’와 제외 항목을 바로 옆에 씁니다.
  • 이전 회차 가격 덮어쓰기: 회차별 줄을 추가해 변경 내역을 보존합니다.
  • 정보 부족을 낮은 위험으로 처리: 미확인은 별도 조사 대상으로 남깁니다.

공유 전 마지막 확인

개인 조사와 커뮤니티 토론에 무료로 복사·인쇄해 활용할 수 있습니다. 공개본에서는 소유자·점유자 이름, 연락처, 세부 호수, 개인 자금 내역을 지우세요. 타인의 서류 전체를 붙이기보다 필요한 사실과 출처를 요약합니다. 이 양식은 조사 기록 도구이며 권리분석이나 수익성을 보증하지 않습니다.